High-end office indtager historisk hjørne i Aarhus´ nye Down Town-distrikt

I hjørnet af DSBs store gamle areal mellem Aarhus Hovedbanegård og Spanien er NCC netop nu i fuld gang med at opføre sit nye, 4.600 m² store Frederiks Plads Company House indrettet med kontorer, café samt butikker og med indvielse i efteråret 2018.

Byggegrunden husede indtil 2013 Komponentværkstedet - en del af DSBs travle Centralværksted, hvor man siden 1862 havde repareret de danske statsbaners lokomotiver, motor- og personvogne.

I disse år er det store område i færd med at genopstå og etablere sig som Aarhus´ kommende, men allerede i dag uhyre eftertragtede bydel i Smilets By.

På Frederiks Plads opføres syv individuelt tilpassede bygninger på mellem fem og 25 etager - et spektakulært mix af bolig-, butiks-, hotel- og kontorbygninger, grønne opholdsarealer, passager for fodgængere samt cyklister og med en bro til Sydhavnens fremtidige erhvervskvarter.

Bæredygtighed i top

"Frederiks Plads bliver vores første Company House med så bynær beliggenhed, og derfor indretter vi - som noget nyt - stueetagen med kantine med offentligt adgang samt butikker på et 600 m² stort areal," siger Allan Schouv Jakobsen, kundedirektør hos NCC Property Development A/S.

Tidligere har NCC opført Zenit Company House i Aarhus V samt Skejby Company Park, der består af tre henh. fire Company Houses - alle moderne, bæredygtigheds-certifierede kontorhuse med optimeret indeklima, god trivsel, lavere energiomkostninger og lavt sygefravær.

At bæredygtigt byggeri til fulde betaler sig, dokumenterer et helt nyt beregnings-værktøj udviklet af rådgivnings-virksomheden COWI, som er i stand til at vise vejene til større afkast ved grønne og bæredygtige byggerier.

"Fremsynede investorer kan øge investeringsafkastet i en ny kontorejendom med 10-35 procent, mens lejere kan spare 10-20 procent, hvis de er villige til at betale få procent mere i leje for de bæredygtige løsninger.

Parametre som god luft-, lyd- og lyskvalitet øger produktiviteten, reducerer sygefraværet og giver lavere drifts- og vedligeholdelses-omkostninger," siger COWI-projektdirektør Per Stabell Monby, en af udviklerne bag det ny beregningsværktøj.

Aarhus Down Town

NCC har over de seneste 10 år - under sit slogan ´Få det hele ved at dele´ - opbygget og fastslået sit bæredygtige Company House-koncept, hvor lejerne er fælles om faciliteter som reception, kantine, mødelokaler, auditorium, driftsrum, mødeforplejning, elektronisk booking, træningslokaler m.v..

"Vores ny Company House på Frederiks Plads opføres i et fantastisk spændende område, der jo i de mange år under DSB lå som et stort lukket land for aarhusianerne. Nu kalder de allerede deres nye bydel for ´Aarhus Down Town´ og ´Financial District´.

Der kan være noget om snakken. I nabolaget ligger allerede kendte virksomheder som Deloitte, EY-Huset med Ernst & Young, Dansk Formuepleje med flere. På den anden side af gaden bygger Danske Bank sit 11.000 m² store, nye århusianske domicil, og straks bagved forbereder Jyllands-Posten også nyt hovedsæde," siger NCC-direktør Allan Schouv Jakobsen.

Frederiks Plads Company House bliver NCCs 18. Company House og får som de øvrige i rækken optimal infrastruktur, et sundt og produktivt arbejdsmiljø, fleksibelt indrettede arealer samt mange bæredygtige løsninger og fællesfaciliteter.

"Frederiks Plads får direkte forbindelse til havnefronten via en 150 meter lang, New York High Line-inspireret gangbro, Kulbroen, der skal føre over Spanien til det fremtidige, pulserende erhvervs- og iværksætter-kvarter i den ny Sydhavn.

Kulkransporets betonkonstruktion rejser sig seks meter oppe over Sydhavnskvarteret. Her rullede i gamle dage en kran, der lossede og læssede kul i havnen. Og Kulbroen er helt oplagt til at blive Aarhus´ egen ´High Line Park´ med rekreativt parkområde samt træer, buske og bænke," siger Allan Schouv Jakobsen.

Tæt på det hele

Frederiks Plads Company House tilbyder syv kontorlejemål i fire etager i størrelserne 475-614 m². I kælderen vil NCCs nye Aarhus-kompleks råde over 42 af de i alt 420 p-pladser, og på toppen vil husets fremtidige lejere få fælles tagterrasse samt en fabelagtig udsigt over Aarhusbugten.

"Men først som sidst vil de kommende kontorfolk på Frederiks Plads uvilkårlig begejstres over den helt uovertrufne, bynære beliggenhed.

På under fem minutter når de Banegården, byens kommende letbane og busser samt Danmarks største citycenter Bruun´s Galleri - som NCC i parantes bemærket også opførte tilbage i 2003," blinker Allan Schouv Jakobsen.

Aarhus´ ny Down Town-distrikt Frederiks Plads er tegnet af en af Skandinaviens ældste og største arkitektvirksomheder C.F. Møller og udviklet af NCC Property Development A/S i samarbejde med Bricks A/S. ●

"Frederiks Plads Company House opføres i et fantastisk spændende og bynært område tæt på det hele - med bare fem minutter til Aarhus´ banegård, byens kommende letbane, busser og shopping-centret Bruun´s Galleri," siger kundedirektør Allan Schouv Jakobsen, NCC Property Development A/S.

Læs mere her:
NCC.dk: Frederiks Plads Company House- Nemt og centralt
NCC.dk: Company House® - Få det hele ved at dele
Stiften.dk: Nu bliver der bygget kontorer og butikker på Frederiks Plads
COWI.dk: Nyt værktøj viser vejen til større afkast ved bæredygtigt byggeri
Lokalebasen.dk: Lej kontorer i Frederiks Plads Company House