Citys store shopping-strøggader styrer uden om butiksdøden
NYHED! Lyt til artiklen som podcast (engelsk)
I perioden 2012-22 måtte Danmark vinke farvel til ikke færre end 3752 butikker, afdækkede organisationen af små- og mellemstore virksomheder, SMVdanmark, for nylig i en analyse.
Tilbagegangen skyldes i første række ændrede forbrugsmønstre, hvor i særdeleshed den stigende nethandel har gjort det vanskeligere for mindre forretninger at konkurrere.
Netop nu imidlertid oplever de store handelsgader og pladser i Københavns gamle middelalderby et opsigtsvækkende boom i udlejningen af tomme butikslokaler.
Her har butiksudlejningen ifølge erhvervsmægleren Cushman & Wakefield | RED vist positiv fremgang siden sommeren 2023, hvor andelen af tomme butikslejemål er faldet fra godt 15% til en forventet tomgang i år på ca. ni procent.
Udenlandsk behov
"Vi ser, at kunderne begynder at komme tilbage til gaderne. Det mest attraktive område er omkring Amagertorv, hvor luksusbrands som Hermès, Louis Vuitton og Tiffany dominerer, og hvor lejeniveauet har været på himmelflugt.
Der har, især blandt udenlandske mærker, været stort behov for at komme til København og åbne butik. I hele 2024 har vi haft travlt med ny udlejning," siger Kristian Vinggaard, partner hos Cushman & Wakefield | RED, til Berlingske.
  Ikke mindst store udenlandske brands har det sidste års tid efterspurgt butikslejemål i strøgområdet omkring Amagertorv, hvor lejeniveauet har været på himmelflugt. Fotos: Lokalebasen.dk |
Han tilføjer, at typisk er mellemstore eller større kendte mærker, der indgår butikslejemål netop nu. I 2024 slog således brands som COS, New Balance, Samsøe & Samsøe og Ikono dørene op til nye butikker på de store City-handelsstrøg.
Fra underskrivelsen kontrakten på et lejemål og frem til butikkens åbning kan der til tider godt gå op til par år, hvis butiksarealet skal bygges om, eller hvis der skal indhentes byggetilladelser.
Attraktive butikslejemål
Magasinet NINEtoFIVE har i denne kontekst udvalgt disse 10 aktuelt ledige butikslejemål på nogle af København Citys populæreste shopping-strøg - vakante butikslokaler, der netop nu kan findes på og lejes via Lokalebasen.dk:
Frederiksberggade 14, 1459 København K
Nyistandsat butikslejemål til restaurant/take-away på den første del af Strøget nærmest Rådhuspladsen. Ny facade, god loftshøjde, udgang til gårdareal. I underetagen er der via nyistandsat trappe adgang til personalefaciliter, lager samt kundetoilet. Istandsættelsen af ejendommen og lejemålet er i særklasse.
● Areal: 172 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 9.302 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Østergade 13, 1100 København K
Butiksareal velegnet til café/restaurant på den eksklusive del af Strøget, hvor high-end butikkerne ligger tæt - et af de mest besøgte områder for udenlandske turister, som kommer her i meget stort antal, og danske besøgende. Lejemålet afleveres som en white box, klar til lejers egen etableringen af eget udstyr, indretning m.m.
● Areal: 278 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 4.496 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Kronprinsensgade 9, 1114 København K
Nyistandsat butikslejemål med god facade eksponering i trendy sidegade til Købmagergade, der tilbyder god kombination af flere brancher, herunder Street Art, tøj, sko, møbelkunst og delikatesser. Et sjældent udbudt lejemål med sin helt egen stil i særdeles præsentabel ejendom og en beliggenhed i hjertet af Indre By.
● Areal: 140 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 5.000 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Købmagergade 28, 1150 København K
Yderst velbeliggende butikslejemål på den bedste del af Købmagergade lige over for Matas´ ny megastore og meget tæt på Illums. Lejemålet er meget synligt i gadebilledet, og udlejer har netop forbedret facaden med udskiftning af hele vinduespartiet, indgangsdøren og portdøren.
● Areal: 424 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 6.828 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Pilestræde 46, 1112 København K
Butikslejemål med eftertragtet beliggenhed, hvor hyggelige stræder møder den pulserende storbystemning. Pilestræde er kendt som en gade fyldt med stærke brands og spændende koncepter. Lejemål indrettet med moderne materialer som lyse betongulve og lyse hvide vægge.
● Areal: 86 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.965 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Store Kongensgade 63, 1264 København K
Flot og regulær butik med store facadevinduer beliggende tæt på Marmorkirken og Kongens Nytorv. Butikkens areal er fordelt på lyst højloftet lokale med stort vinduesparti og mange gode indretningsmuligheder. Herudover baglokale/ personalerum med tekøkken samt to toiletter og bagindgang.
● Areal: 186 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.540 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Mikkel Bryggers Gade 2, 1460 København K
Butikslejemål på attraktiv og uhyre central beliggenhed med fantastisk eksponering i sidegade til Strøget meget tæt ved Rådhuspladsen. Højloftet lokale med godt lysindfald og store gulv-til-loft facadevinduer. Ejendommen er energimærket med karakteren C.
● Areal: 101 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.505 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Regnbuepladsen 7, 1550 København V
Butikslejemål centralt beliggende i lille hyggelig oase med caféer, grønt miljø og god stemning i direkte forlængelse af Rådhuspladsen. Fin historisk ejendom ned højloftede lokaler, flotte gulve og uendelige muligheder - showroom for køkkenudstilling, sengebutik, boligindretning og livsstil m.v.. Cafe og restauration ikke tilladt.
● Areal: 301 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 1.538 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Studiestræde 3, 1455 København K
Butikslejemål i ikonisk ejendom med suveræn City-beliggenhed lige ved Gammeltorv. Oplagt mulighed for kombination af butik og showroom i stort lokale med 3,5m højde til loftet. Få min. gang til Strøget og Nørreport Station. Lejemålet er fritaget for moms.
● Areal: 197 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 2.500 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Vesterbrogade 2 Z, 1620 København V
Butikslejemål beliggende på solsiden af Axel Towers på Axeltorv, lige overfor Tivolis hovedindgang. Lejemålet har tidligere huset Starbucks kaffe og står nu klar til ny lejer inden for samme branche, men også til anden anvendelse. Fremstår p.t. som ét stort råt lokale klar til lejers konceptindretning.
● Areal: 235 m²
● Årlig leje pr. m² ex. drift: 4.000 kr.
Bestil info-materiale på lejemålet
Find flere ledige butikslejemål på Citys shopping-strøggader
Læs mere her:
Berlingske.dk: Her er der ingen snak om butiksdød i København - husleje på himmelflugt
Smvdanmark.dk: Hver femte detailforretning i Danmark forsvundet
Borsen.dk: Mere en butiksrenæssance end en butiksdød
Berlingske.dk: Forretninger forsvinder i tusindvis
