Quality Score

Et billede siger mere end 1000 ord, det har vi hørt mange gange. Ligeledes ved vi fra lejerne, at billeder betyder meget i overvejelserne om, hvorvidt lejemålet fanger deres interesse. Derfor anbefaler vi, at I har minimum 3 billeder på jeres annonce, hvor I viser lokalerne frem på bedste vis.

Det er en god idé at vise alle dele af lejemålet. Både i de centrale dele af lokalerne og de mere praktiske dele såsom: køkken/tekøkken, badeværelser, pulterrum og lign.

Sørg ligeledes for, at billederne er af en god kvalitet så de også er tiltrækkende og inspirerende for den potentielle lejer. For at uploade billeder til din annonce, er det et krav, at billederne er i størrelsen 900 x 600 pixel.

Beskrivelsen af lejemålet er vigtigt. Her har I mulighed for at fortælle en potentiel lejer, hvad der er af muligheder i jeres lejemål, hvad der følger eller ikke følger med i leje af jeres lokaler samt andre faktorer, der kan fortælle mere om lejemålet.

Tilbyder I faciliteter såsom reception og frokostordning samt er beliggenheden enestående - så beskriv det gerne. Det kan være dét, der er med til at afgøre, om lejer vælger at kigge nærmere på præcis jeres lejemål.

Hvis der er en god beskrivelse af lejemålet, så hjælper det også med at tiltrække brugere, der søger mere specifikt i Google med at finde jeres lejemål direkte hos Lokalebasen. Beskrivelsen kan altså både give jer flere henvendelser og flere potentielle leads.

Vores anbefaling for en annonce, der er fyldestgørende (og hverken for lang eller for kort) har en beskrivelse på mellem 650-900 tegn. Du kan få hjælp til at få lavet en god beskrivelse via vores samarbejdspartner, GoEdit.

Ved at angive lejemålets faciliteter viser I potentielle lejere, hvad lejemålet tilbyder og hvad de har adgang til.

Faciliteterne er samtidig også med til at sammenligne jeres lejemål med en andens. Er de to lejemål meget identiske, kan angivelsen af faciliteter være af stor betydning for, om lejeren tager jeres lejemål i betragtning. For eksempel er lejer på udkig efter et lejemål med reception og da I har angivet reception som facilitet, ses det som et plus hos lejer.

Et energimærke er en mærkningsordning, der fortæller noget om bygningen og lokalernes energimæssige udgifter.

Det er ikke lovpligtigt at have et energimærke på lokalebasen.dk, men det har dog været lovpligtigt siden 2009 at få energimærket udarbejdet, hvis man har til hensigt at udleje/sælge sine lokaler.

Vi anbefaler derfor, at I har et energimærke på jeres annoncer, så potentielle lejere kan få indtryk af eventuelle energimæssige udgifter.

Hos Lokalebasen.dk kan du nu tilknytte en virtuel tur af dit lejemål i 3D. Dette giver potentielle lejere en interaktiv mulighed for at bevæge sig frit rundt i hele lejemålet, direkte på Lokalebasen.dk, og er identisk med, hvis man besøgte det fysisk. Dertil kan man via plantegningen flytte sig rundt til andre rum eller etager, hvis man ønsker at se et specifikt kontor igen. Softwaren leveres af Matterport Spaces, der er den førende leverandør af 3D-teknologi til ejendomsindustrien.

Med en virtuel fremvisning bliver det dermed lettere for lejere at beslutte, om lokalerne er det rigtige for dem, inden de kommer og besøger jer til en fremvisning.

En plantegning er et rigtigt godt værktøj til at give den potentielle lejer et billede af, hvordan deres nye lokaler er eller kan indrettes, inden de kommer ud og ser på det. Vi ved fra vores brugere, at annoncer med plantegning over lejemålet får flere visninger end annoncer uden. Plantegningen sætter jeres billeder i perspektiv og giver det ultimative overblik over lejemålet.

Hvis I har fået udarbejdet et prospekt til jeres lejemål, så sørg for at lægge dem på annoncen. Dette giver den potentielle lejer et hurtigt og let overblik over alle de forskellige detaljer i forbindelse med lejemålet, så de bedre kan tage en kvalificeret beslutning om, hvorvidt jeres lejemål er det rigtige for dem.

En video er en fantastisk måde at fremvise jeres lokaler på, fordi I kan kombinere levende billeder med tekst og musik. At have en video på annoncen, vil give jeres potentielle lejere en idé om, hvordan jeres lejemål er opbygget og indrettet.

At lave jeres video som en guided tur, kan med fordel give et godt førstehåndsindtryk og mulighed for at visualisere lejemålets muligheder for sig.

Videoen skal uploades til Vimeo.com og herefter sendes til os, så tilføjer vi den i jeres annonce.

Et godt tip, til en hurtigere udlejning af jeres lokaler, er at have styr på, hvilke priser I viser på annoncen.

Når en potentiel lejer er på udkig efter et lejemål, så er økonomien noget af det mest afgørende for valget i sidste ende. Det er derfor vigtigt, at I viser en reel pris samt gennemsigtighed i, hvad lejeren får og ikke får for pengene.

Lokalebasen.dk har udviklet et partner badge, der vil blive vist på jeres annonce. Med et partner badge vil annoncen skille sig ud fra andre annoncer og I giver samtidigt et signal om, at I har et godt og langvarigt samarbejde med Lokalebasen.dk.

For at kunne få et partner badge på jeres annonce, er det et krav, at I indsætter et badge på jeres hjemmeside.

Hvis du lige har oprettet en annonce for dit lejemål hos os, vil din annonce være fremhævet som en "nyhed" de første 7 dage. Det gør automatisk jeres annonce mere synlig samtidig med, at det er nemt for potentielle lejere at se, lejemålet er ny på listen.