Dit kontor i tænkeboks: Har vi behov for et mere fleksibelt kontormiljø
Hvad skal virksomheden bruge de overflødige kvadratmeter til, når kontoret kun er halvfyldt, fordi mere end halvdelen af firmaets ansatte fremover på skift vil arbejde hjemmefra ...?
Kontorvirksomheder er her i efteråret er i færd med at kortlægge og beslutte deres fremtidige kontor- og pladsbehov, efter at arbejdspladserne nu kan se deres nye hybride arbejdsmodeller og workflows fungere i praksis.
Adskillige kontorvirksomheder vil således finde deres nuværende lokaler alt for store eller utidssvarende og downsize til mindre, men samtidig mere fleksible lejemål, arbejdsrum og faciliteter med fokus på sundhed og velvære.
Eksperter vurderer, at mange af disse virksomheder vil være i stand til at reducere deres antal af kontorkvadratmeter med helt op til 10-25-33 procent - eller endnu mere - efter overgang til nye hybride post-corona arbejdsløsninger.
Overflødig kontorplads
"Kontormarkedet står endnu kun på tærsklen til forandringerne, men en række undersøgelser bekræfter markant øget interesse fra virksomhederne for nye, som oftest mindre, men mere fleksible kontormuligheder," siger Jakob Dalhoff, CEO hos Lokalbasen.dk.
"Når virksomheder efter corona-nedlukningerne beslutter at lade mange ansatte arbejde uden for huset, vil behovet for fysisk plads selvsagt falde, og vi vil se mange afslutte deres lejemål og søge nye, bedre egnede løsninger."
Blandt mange andre valgte eksempelvis Danske Bank i sommer at opsige en fjerdedel af sit kontorareal i København, hele 55.000 m², der var blevet overflødige ved overgang til øget hjemmearbejde.
Magasinet NINEtoFIVE har her udvalgt en række attraktive kontorejendomme, der har opdateret sig til de nye tider og tilbyder vakante fleksible lejemål på Lokalebasen.dk:
Jane Addams Vej, 2450 København SV
Åbne kontormiljøer i lækre materialer i total nyistandsat lejemål med mange velbevarede originale detaljer. Udsigt til Københavns kanaler og smuk privat inderhavn. Mulighed for at leje en enkelt etage, to etager eller hele ejendommen som virksomhedsdomicil.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 324-1.174 m²
● Leje/år/m²: 2.150 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Shellhuset, Kampmannsgade 2, 1604 København V
I det historiske Shellhuset ved Vesterport Station, gennemgribende renoveret, udlejes som oplagt flerbrugerejendom med moderne kontorlokaler i var. størrelser. Fælles reception, café, lounge, kantine, mødecenter og tagterrasser med sublim udsigt.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 429-8.390 m²
● Leje/år/m²: 1.725-1.775 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Sankt Petri Passage, 1165 København K
Lyse og fleksible kontorlokaler med stil, atmosfære og udsigt over Latinerkvarterets tage i Sankt Petri Office House, opført af KTAS og kendt som Telefonhuset, på prominent adresse med reception i gadeplan, cykelkælder, konference-sal, tagterrasse og meget mere.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 756-2.950 m²
● Leje/år/m²: 1.585-1.765 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Nyropsgade 39-43, 1602 København V
Moderne flerbrugerejendom eller domicil ved Vesterport St. i Simons Hus, opført af Simon Spies i 1971. Ejendommen er under gennemgribende istandsættelse, hvor stueetagen etableres som moderne fællesområde med bl.a. lounge, reception/café og kantine m.v..
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 618-5.320 m²
● Leje/år/m²: 1.600-1.951 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Kultorvet 2, 1175 København K
Topmoderne kontorer i kendt og yderst attraktiv ejendom på Kultorvet med lejemål fordelt på tre etager à 1.850 m². Nyistandsættes med respekt for ejendommens opr. funkisstil - rå indretning; fritstående søjler, synlig ventilation, lækre trægulve samt attraktivt nærmiljø.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 5.550 m²
● Leje/år/m²: 1.850 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Scanport Glasværk, Amager Strandvej 403, 2770 Kastrup
Scanport Glasværk er et skønt flerbrugerhus tæt på vandet, byen og i første parket til både Øresund og Norden. Store vinduer sikrer bedste udsigt over vandet, skøn frokostterrasse på terræn, fællesfaciliteter som personalerestaurant, loungeområde og fælles møderum.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 344-2.373 m²
● Leje/år/m²: 1.550-1.650 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Strandgade 3, Christiansbro, 1401 København K
Prisvindende kontorejendom med byens bedste beliggenhed, tegnet af Henning Larsen Architects og bygget i lækre og tidsløse materialer med åben arkitektur, der appellerer til effektiv indretning. Store glaspartier sikrer et inspirerende arbejdsmiljø med vue over havnevandet.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 753-24.130 m²
● Leje/år/m²: 1.600-1.900 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Gammel Køge Landevej 65, 2500 Valby
Nye spændende kontormiljøer i Kontorværket i Valby med alle topmoderne faciliteter og let tilgængelige 150 meter fra Ny Ellebjerg St. med S-tog, metro, den ny Ringstedbane, mange busafgange. Valby er et af Københavns stærkeste vækstområder blot fem km fra Rådhuspladsen.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 1.000-14.000 m²
● Leje/år/m²: 1.475-1.525 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Lyngby Hovedgade 94, 2800 Kongens Lyngby
Topmoderne kontorlejemål ogflerbrugerejendom med indbydende faciliteter, totalrenoveret i tidssvarende nordisk stil med kvalitetsmaterialer. Fælles personalerestaurant med frokostordning, terrasse, mødelokaler og loungeområder, få minutter fra Lyngby Station og motorvejsnet.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 600-6.914 m²
● Leje/år/m²: 995-1.350 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Stensmosevej 15, 2620 Albertslund
Større moderne flerbruger- eller præsentabel domicilejendom beliggende i park med mange faciliteter. Moderne glasfacader som giver godt lysindfald i kontorerne, fælles kantine, fitness- og møde/konferencerum, placeret tæt ved Roskildevej og Motorring 4.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 304-1.537 m²
● Leje/år/m²: 775 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Edisonvej 22, 5000 Odense C
Flot og spændende lejemål i hjertet af Odense, tidl. Bazar Fyn, med fantastisk lysindfald og potentiale. Indvendigt er bygningen præget af mange sjove detaljer, og den forestående renovering og modersering skal tilføre huset ny livlig og interessant atmosfære.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 1.331 m²
● Leje/år/m²: 750 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Lysholt Allé 10, 7100 Vejle
Unikke kontorlokaler med fælles faciliteter og muligheder for individuelle løsninger mht. indretning og arealstørrelse, beliggende i et af Vejles mest markante kontorhuse med stor synlighed fra motorvej E45. Huset rummer stort atrium, der giver fantastisk rumfølelse og lys.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 50-775 m²
● Leje/år/m²: 995 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Ankersgade 12, 8000 Aarhus C
Kontorlejemål i den tidligere postcentral i attraktivt område og med unik mulighed for at blive del af et nyt innovativt miljø. Lejemålet renoveres til rå og industriel New Yorker-stil med mange indretningsmuligheder, central beliggenhed, nem tilkørsel og gode p-forhold.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 255-1.099 m²
● Leje/år/m²: 1.200-1.300 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Skibbrogade 5, 9000 Aalborg
Attraktive kontorlejemål i et af Aalborgs mest moderne kontorhuse med central bynær placering tæt ved Obels Kanal. Stor repræsentativ rummelig hall med elevator fra p-kælderen, fælles kantine m.v.. De to aktuelle lejemål kan lejes enkeltvis eller sammen.
Aktuelt ledige kontorlejemål:
● Areal: 718-1.451 m²
● Leje/år/m²: 950 kr./ex drift
Bestil info-materiale på lejemålet
Find flere inspirerende post-corona parate kontorlejemål og miljøer her
Læs mere her:
Ejendomswatch.dk: Danske Bank skærer en fjerdedel af sit kontorareal i København
Kpmg/uk: What does hybrid working mean for the office market?
Latimes.com: Will the work-from-home revolution shrink your office?
Wework.com: 8 kinds of space your office needs for activity-based working
